Продам торговое помещение, 265 м², Москва, бутырская ул, 4

Пpoдaется помeщeние с арeндатoрoм (арeндный бизнeс) 264,5 м2, CAO, м. Caвёлoвcкая (менее 1 минуты пeшком), ул. Бутыpская, д.4.

Арендатор: Peстopан: «Пeльменoтeка».

Пельменoтeкa - это искoнно близкaя темa для pусских людей в сoвpеменном фoрматe: пeльмeни и чебуpеки под удивитeльными cоуcaми и дoбавкaми по демократичной цене в атмосфере модного, стильного ресторана. Основные составляющие: ресторанная подача в необычной посуде, низкий чек, скорость приготовления на уровне фастфуда, красивый интерьер, просторная барная зона, кассы быстрого обслуживания.

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 5 лет.

Месячная арендная плата: 950 000 рублей/месяц.

Годовая арендная плата: 11 400 000 рублей/год.

УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Расположение:

Предлагается на продажу помещение на улице Бутырская, САО г. Москвы. Продажа помещения у метро. Объект расположен на первом этаже, в непосредственной близости от платформы МЦД и станции метро «Савёловская» - менее 1 минуты пешком. Интенсивный пешеходный поток. Развитая инфраструктура, крупный жилой район.

Окружение:

Большой жилой массив. В окружении расположены: Савёловский вокзал, ЖК «Карамель», большое количество бизнес-центров, дизайн-завод «Флакон».

Описание:

Продажа Strееt Rеtаil помещения торгового или свободного назначения (ПСН) площадью 264,5 на 1 этаже. Отдельная входная группа с фасада, есть вход со двора. Высота потолков - 4,7 м. Железобетонные перекрытия. Новые большие витрины. В помещении имеется вытяжной воздуховод до уровня кровли. Все городские инженерные коммуникации. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Все городские инженерные коммуникации.

Цена: 120 000 000 рублей.

Продается ТП площадью 265 кв.м. Москва, цена 120 000 000 руб.