Продаем торговое помещение, 266.2 м², Москва, улица Лобановский Лес, 11 Онлайн-показ

Онлайн-показ

83 900 000

цена за м²
315 177



  • 22 июля
  • 2  (+1 за сегодня)

Онлайн-показ г. Москва СП Сосенское
улица Лобановский Лес 11
  • 22 июля
  • 2  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    83 900 000
  • цена за м²:
    315 177
  • Этаж:
    1/16
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    266.2 м²
  • Дата публикации:
    22 июля
  • Дата обновления:
    18 ноября
  • ID:
    926-610-771-9

Дополнительная информация

  • Online-показ:
    да

Информация о доме

Описание

Продажа готового арендного бизнеса Магазин Куулклевер в ЖК Прокшино.

Арендатор:

Магазин Куулклевер.
Заключен основной договор аренды от 06.2024 г.
Срок аренды — 7 лет.
Индексация — ИПЦ по соглашению, с 37-го месяца аренды.
Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.

Коммерческие условия:

Цена — 83 900 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) — 7 200 000 руб.
МАП (месячный арендный поток) — 6% от ТО, но не менее 500 000 руб., с 13-го месяца аренды. 6% от ТО, но не менее 600 000 руб., с 25-го месяца аренды.
Окупаемость — 11.7 лет.
Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
Собственник — физ. лицо.
Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

ПСН — помещение свободного назначения.
Площадь — 266.2 м2.
Электричество — 53 кВт.
Этаж — 1 (первый).
Отделка — от арендатора.
Планировка — свободная.
Вход — два отдельных с улицы.
Окна — витринные, по фасаду.
Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

Помещение расположено на первой линии внутри крупного жилого массива. Крайнее помещение от калитки во двор, напротив помещения школа. Зона пешеходного трафика.
ЖК Прокшино — проект с корпусами класса бизнес и комфорт от девелопера А101 возводится в НАО г. Москвы, в районе Коммунарка. В состав ЖК входит 48 многосекционных разноэтажных корпусов и объекты инфраструктуры. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома.
Общая емкость ЖК — 11419 квартир.
Статус дома — введен в эксплуатацию, идет заселение.
Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Информация

Продается ТП площадью 266.2 кв.м. Москва, цена 83 900 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва СП Сосенское улица Лобановский Лес 11

Смотреть на карте

СОЗДАЕМ
СОЗДАЕМ

+7 (916) 007-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
От 10800000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
От 27000000
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
От 10900000
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Контакты
СОЗДАЕМ
СОЗДАЕМ

+7 (916) 007-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.