Продаем торговое помещение, 269 м², Москва, пр-т мира, 112

Продaётся уникaльнoe тoрговое пoмещeние плoщадью 269,1 м2, pаcполoженнoe нa пepвой линии всего в 200 мeтрaх oт cтaнции мeтрo «Алeкceевская». В пoмещeнии находятcя двa пpемиaльных сeтeвыx аpeндатoрa: cалон крacоты «CAХAP» (25 сaлонов) и кoмпьютерный клуб «ФЛЭШБЭK» (2 клубa). Помещение имеет отдельный вход.

Это готовый и действующий арендный бизнес. Оба помещения имеют один кадастровый номер. Общая площадь торгового помещения составляет 269,1 м2. Салон красоты «САХАР» занимает 104,7 м2, а компьютерный клуб «ФЛЭШБЭК» - 126 м2. Входная группа и лестничный блок занимают 38,4 м2. Компьютерный клуб «ФЛЭШБЭК» имеет индексацию 5%. Салон красоты «САХАР» имеет электричество мощностью 12 кВт, а компьютерный клуб «ФЛЭШБЭК» - 25 кВт.

Цена за помещение составляет 80 920 224 рублей, что равно 300 700 рублей за м2. Общая МАП (месячный арендный поток) составляет 613 032 рубля. МАП салона красоты «САХАР» - 350 532 рубля, а МАП компьютерного клуба «ФЛЭШБЭК» - 262 600 рублей. Общий ГАП (годовой арендный поток) составляет 7 356 384 рубля. Окупаемость помещения составляет 9-10 лет.

Помещение имеет премиальные характеристики: расположено на первой линии, на втором этаже, с отдельным входом с улицы в этот блок. Высота потолков составляет 3 метра. В помещении есть полноценный дневной свет. Площадь помещения 269,1 м2 является универсальной и прямоугольной, подходит для различных видов бизнеса. Электрическая мощность составляет 40 кВт. В помещении есть холодная и горячая вода, канализация, вентиляция, система кондиционирования (обогрев зимой, охлаждение летом), вытяжные воздуховоды и тепловые завесы. Входная группа богато оформлена. В помещении выполнен новый высококачественный ремонт.

Помещение имеет высокую ликвидность и востребованность, так как в данной локации дефицит аналогичных помещений для аренды и продажи. Оно быстро окупается за 10 лет и обладает высокой рентабельностью. Помещение подходит для любого вида бизнеса и деятельности. Это стабильные, выгодные и безопасные инвестиции в недвижимость, которые помогут сохранить ваши финансовые средства

ен

Продается ТП площадью 269 кв.м. Москва, цена 80 920 224 руб.