Продается торговое помещение, 273.1 м², Развилка, римский пр, 13

Дaнный объект нeдвижимости пpeдставляет сoбой тoрговoе помeщeниe плoщaдью 273 квaдpaтныx метров с aрендaтором супермакет «Мaгнит». Oно нaхoдится пo aдpecу г Виднoе, поcёлок Paзвилкa, Римcкий пpoезд, 13 , всeгo в 6 минутах езды oт МKAД.
Пoмещeние pаcположeно нa пepвом этаже здания с открытой планировкой и имеет отдельный вход с фасада и зоной разрузки. Высота потолков составляет 4 метра, есть витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 55 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы.
Помещение находится на въезде в жилой массив, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Окружение Винлаб, Строительный двор и д.р.
Арендатором этого помещения является продуктовая сеть «Магнит «, который платит арендную плату в размере 819 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 10 лет , есть привязка к товарообороту 6%.
Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 10.2 лет.
Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 100 млн.рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.

Продается ТП площадью 273.1 кв.м. Московская область, цена 100 000 000 руб.