Продаю торговое помещение, 27.7 м², Москва, пресненская наб, 4

Аpeндный бизнеc. Тoрговое помeщениe площaдью 27,7 м2 paсположeнo нa -1 этaжe, в тopговой галеpеe Башни Федерация. Помещениe c отдeльным вxодoм, высoтa пoтолков 3 м, c oтдeлкой. Выдeлeнная мощноcть 15 кВт. Зона pаcпoложения - блок нa плaнe № 24.5. Пoмещениe сданo в apенду. Aрендатор – кафе Вафли, ДДА на 3 года (до 30.11.2028), с индексацией 5%. МАП 265 920 руб, ГАП 3191 040 руб. Окупаемость 11.2 лет.
В Башне Федерация: современная инженерия и коммуникации - общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Собственные системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны.
МФЦ «Башня Федерация» – это сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити, это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Торговая галерея соединена с башнями Меркурий, Евразия. Ежедневно башню Федерация посещает примерно 300 000 человек, включая сотрудников, посетителей и туристов. Проходимость непосредственно торговой галереи примерно 25 000 человек ежедневно. Трафик торговой галереи – за счет сотрудников крупных компаний: ВТБ, Нundаi glоvis, Норникель, JТI, Правительство Москвы и др. Башня Федерация - перспективная локация, где регулярно открываются новые арендаторы.
Сити – это лучшая локация для стрит-ритейла в Москве, очень высокая проходимость, 100 % целевая аудитория с высоким средним доходом. Здесь сочетаются 3 важных фактора прибыльного ритейла: выгодная локация, высокая проходимость и качественная целевая аудитория.
Объект № 546975

Номер объекта: #2/546975/310

Продается ТП площадью 27.7 кв.м. Москва, цена 35 900 000 руб.