Продаю торговое помещение, 27 м²

Продажа торгового помещения 27,4 м2 с арендаторами на Хорошёвском шоссе, д. 34 (5 минут пешком от метро Беговая). 1 линия домов.

Помещение 27,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, дизайнерская внутренняя отделка с полной заменой всех коммуникаций, отдельный вход с фасада - весь трафик из ГИТРа, ЖК «Авиатика» и крупного жилого массива проходит мимо входа в помещение, высота потолка 3,5 м, окна по фасаду. Установлены приборы учета электричества, воды. Электрическая мощность 25 кВт. Бесплатная парковка на 80 машин и место для разгрузки. Наружная реклама с двух сторон фасада дома.
Cупеpнадёжные арендатоpы. Представители caмoго живучeго ceгмента общественногo питания. Нe страшны ни кризисы, ни карантины.

Арендатор: Московская сеть «Шаурма хот-доги», арендная ставка после вычета всех расходов 180 000 рублей в месяц, безусловная индексация аренды 7%. Окупаемость 10,6 лет.

Стоимость продажи 21 900 000 рублей. Без комиссии.