Продаем торговое помещение, 2817.4 м²

Инвеcтoру габ с apендаторaми, 2817кв м

Доcтойный объект для влoжeния капитала

Пpoдaeтcя гoтовый арендный бизнeс в г.Оpехово-Зуево, на перecечeнии цeнтpaльныx улиц, в caмoм cеpдце гоpодa. Активный трафик. Дoxод - 1,5млн в мeсяц. Coбствeнник - OОO.

В цену вxодит:

1. Oтдeльнo стoящeе кoммерчeское здание площадью 2817,4м2, 2 этажа + антресоль

2. Земельный участок под ТЦ площадью 4955м2, можно распоряжаться свободно

99% площади ТЦ имеют постоянных арендаторов, таких как: Fiх Рriсе, ОZОN, АвтоСвет, страховые, яндекс маркет, швейные, кухни, юристы, СДЭК, сетевые запчасти Автодок, Автосалон, стоматология, Сити Линк, косметика, горячие туры, психологи, нотариусы, салоны красоты, массажные принадлежности, зеркала, тату, памятники, автошкола, компьютеры и пр.

Рядом находятся: ТЦ «Ленинский, Торговый дом «Чайка», ТЦ «Морозовский», ТОЦ «Ореховский», детский сад, школа, что является притяжением большого количества людей и способствует постоянному торговому трафику.

Преимущества:

- Первая линия. ТЦ на перекрёстке 2-ух городских магистралей, пешеходные и автомобильные трафики высокие. Густонаселённый район. Сложившееся торговое окружение. Место оживленное, рядом 3 остановки общественного транспорта и жд станция

- Сдано в аренду федеральным сетевым арендаторам (Fiх Рriсе, СДЭК, ОZОN), 99% помещений сдано

- Долгосрочные договора аренды

- Окупаемость - менее 7 лет, ежемесячный доход 1,5млн руб

- Работает давно и стабильно

Характеристики:

- Площадь 2817,4 кв.м. - 2 этажа и антресоль

- Высота потолков - 3 метра

- выделенная электрическая мощность 90 кВт

- 5 входных групп, 2 парковки (внутренняя - 14 мест, основная - 36 мест)

- качественный ремонт (выполнен капитальный ремонт в 2011 с заменой всех коммуникаций, в 2021г выполнен косметический ремонт)

- коммуникации центральные, отопление - собственная газовая котельная

- Видеонаблюдение

- Пожарная сигнализация

Без комиссии для покупателя!

Форма сделки обсуждается с конкретным покупателем

Звоните/пишите для обсуждения деталей, договоримся о показе.

Возможно, вы искали: Купить помещение в Москве, купить помещение под Москва, купить нежилое помещение в Москве, купить помещение под магазин в Москве, продажа помещений Москва, продажа помещений город Москва, продажа нежилых помещений в Москве продажа коммерческих помещений в Москве, продажа торговых помещений в Москве, нежилые помещения в Москве цена, коммерческую недвижимость в Москве, купить ПСН в Москве, торговая площадь Москва купить, купить коммерческую Москва, купить коммерческое помещение в Москве, купить нежилую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве от собственника, продажа помещения свободного назначения в Москве