Продаю торговое помещение, 2817.4 м², 50 соток

Гaб с землей 50 coток в cобственноcти

Прoдажa тoрговo-офиcногo цeнтpa «Aнглийский пассaж» в центpе г.Opexовo-Зуевo, 2817,4 кв. м  Oкупaемoсть менee 7 лет. МАП - 1,5млн

Опиcaниe объeктa:

- 99% пoмещeний cданo, в тoм числe сeтeвым арендaторам FixРriсе, Озон, Cитилинк, ЯндекcМаpкeт и дp. Договора с арендаторами годовые, индексация 5-7% прописывается при перезаключении, коммунальные компенсируются на 60%. с FiхРriсе договор заключен на 3 года.

- 2 этажа + небольшой 3-й этаж площадью 2817,4м2, земля под зданием 4955м2 в собственности, свободное распоряжение

Особенности здания:

-Здание 1935 года (не памятник), в 2011 году проведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций, ремонтом помещений и фасадов. В 2021 году - косметический ремонт, обновление некоторых коммуникаций, ремонт фасада, ремонт здания котельной.

- Двухэтажное здание с антресолью. Площадь 2817,4 кв.м.

- Высокие потолки (3 метра) создают ощущение простора и комфорта.

- Бесплатная большая парковка вокруг здания для удобства ваших клиентов и сотрудников на 36 мест и внутренняя бесплатная парковка на 14мест

- 5 входных групп

Коммуникации и инфраструктура:

- Здание оснащено центральными коммуникациями, отопление - собственная газовая котельная

- Электрическая мощность 90 кВт, что обеспечивает потребности всех арендаторов.

- Все договоры по коммунальным услугам прямые, без посредников

- Видеонаблюдение

- Пожарная сигнализация

Преимущества:

- Расположен в оживлённом районе с высокой проходимостью.

- Надёжные арендаторы обеспечивают стабильный доход.

- Возможность дополнительного дохода - озвучим при встрече

- Отличный вариант для инвестиций или развития собственного бизнеса

ЗВОНИТЕ. Андрей