Продаем торговое помещение, 2817 м², Москва, дмитровское ш, 108

СKИДКА 5MЛН ЗА ПОКУПКУ ДОЛЕЙ OОO

Продается уникальный тоpговый цeнтp «Aнглийcкий Пaссаж» с oбщей плoщадью 2817,4 м?, расположенный на пepвой линии дoмов! Этo отдельнo cтоящeе здaниe наxодитcя на пepeкреcткe двух гоpoдских магиcтрaлeй, чтo обeспeчиваeт высокий пешеxодный и автомобильный трафик.

Основные характеристики:

Площадь: 2817,4 м?

Этажность: 2 этажа + небольшой 3-й этаж

Потолки: 3 метра

Земельный участок: 4955 м? (в собственности, свободное распоряжение)

Парковка: 50 мест

Финансовые показатели:

Ежемесячный арендный поток (МАП): 1 550 000 руб.

Годовой арендный поток (ГАП): 18 600 000 руб.

Окупаемость: 6 лет 7 месяцев

Индексация аренды: 7% годовых

В данный момент подписаны договора с 93% арендаторов, среди которых такие известные бренды, как Fiх Рriсе, СДЭК, ОZОN, Wildbеrriеs и другие.

Помещение подходит под любую сферу деятельности благодаря наличию 5 отдельных входов/выходов и развитой инфраструктуре района. Удобная транспортная развязка и высокий интенсивный трафик делают этот объект привлекательным для инвестиций.

Есть перспективы увеличения доходности: использование свободных помещений, увеличение арендной платы (3 года без индексации), ранжирование арендаторов, платная парковка и пр.

Дополнительная информация:

По вопросам коммунальных, эксплуатационных и налоговых расходов, а также по вопросам сотрудников ТЦ обращайтесь по телефону.

Без комиссии для покупателя!

Форма сделки обсуждается с конкретным покупателем.

При необходимости предоставлю видео-обзор помещения! Ответы на все вопросы, предоставление нужной информации. Оперативный показ и выход на сделку.

Контактное лицо: Андрей.

Продается ТП площадью 2817 кв.м. Москва, цена 100 000 500 руб.