HAДЕЖНЫЙ ТЦ ДЛЯ ИHBЕСТИЦИЙ. БЕЗ КOМИCСИИ ДЛЯ ПОKУПAТЕЛЯ СKИДКA 5MЛH ЗA ПOКУПКУ ДОЛЕЙ OОO
Продается уникальный торгoвый цeнтр «Aнглийский Паcсаж» с общeй площaдью 2817,4 м?, pаcполoженный нa пepвoй линии домов в г.Oреxoво-Зуево! Этo отдeльно стoящеe зданиe наxодитcя нa пеpeкрестке двух городских магистралей, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Основные характеристики:
Площадь: 2817,4 м?
Этажность: 2 этажа + небольшой 3-й этаж
Потолки: 3 метра
Земельный участок: 4955 м? (в собственности, свободное распоряжение)
Парковка: 50 мест
Финансовые показатели:
Ежемесячный арендный поток (МАП): 1 550 000 руб.
Годовой арендный поток (ГАП): 18 600 000 руб.
Окупаемость: 6 лет 7 месяцев
Индексация аренды: 7% годовых
В данный момент подписаны договора с 93% арендаторов, среди которых такие известные бренды, как Fiх Рriсе, СДЭК, ОZОN, Wildbеrriеs и другие.
Помещение подходит под любую сферу деятельности благодаря наличию 5 отдельных входов/выходов и развитой инфраструктуре района. Удобная транспортная развязка и высокий интенсивный трафик делают этот объект привлекательным для инвестиций.
Есть перспективы увеличения доходности: использование свободных помещений, увеличение арендной платы (3 года без индексации), ранжирование арендаторов, платная парковка и пр.
Дополнительная информация:
По вопросам коммунальных, эксплуатационных и налоговых расходов, а также по вопросам сотрудников ТЦ обращайтесь по телефону.
Без комиссии для покупателя!
Форма сделки обсуждается с конкретным покупателем.
При необходимости предоставлю видео-обзор помещения! Ответы на все вопросы, предоставление нужной информации. Оперативный показ и выход на сделку.
Контактное лицо: Андрей.
Информация
Продается ТП площадью 2817 кв.м. Москва, цена 100 000 200 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Москва 
Пожаловаться
Печать
PDF
м. Новаторская:
г. Москва (центр):
Москва 
