Москва
Торговое 28.1 м², 1/8 эт.
29 000 000 ₽
1 032 028 ₽ за м2
  • Фотографии6
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 20 октября, 202630 просмотров

Продаем торговое помещение, 28.1 м²

ТП
тип объекта
28.1 м2
общая

Описание

Продаем торговое помещение площадью 28.1 м² расположенное по адресу Москва, 62/1, цена 29 000 000 руб.
Предложение на продажу 64589.

Парковка: городская наземная.

Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором пиццерией Pargo Pizza. Помещение 28,1 м? на первой линии Ленинского проспекта - одной из самых востребованных торговых и деловых локаций столицы. Густонаселенный жилой массив, высокий средний доход жителей района, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; остановка общественного транспорта напротив помещения, городская парковка рядом.
.
. Характеристики помещения:
.
. Здание - жилой дом
. Этаж - 1/8
. Вход - отдельный с фасада
. Высота потолков - 3,3 м
. Электрическая мощность - 30 кВт
. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно
.
. Для инвестора
. * Арендный поток МАП - 190000 ? в месяц
. * Годовой доход - 2280000 ? в год
. * Долгосрочный договор аренды
. * Ежегодная индексация арендной ставки - 5%
. * Стабильный денежный поток с первого дня владения
. * Высоколиквидный актив в престижной локации Москвы.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 12 лет и 9 меc. Доходность c индексацией: 9.84%. По первому году: 7.84%. Присутствует арендатор: Pargo Pizza.

Без комиссии.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена29 000 000 ₽
Цена за м21 032 028 ₽
Тип объектаТорговое помещение
Этаж1/8
Общая площадь28.1 м2
Дата добавления9 июля, 2026
Дата обновления20 октября, 2026
ID объявления9296113784

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
29 000 000 ₽
1 032 028 ₽ / м2
36 112 840 ₽+25 %
418 472 ₽ / м2-59 %
34 278 185 ₽+18 %
772 689 ₽ / м2-25 %
35 240 359 ₽+22 %
986 994 ₽ / м2-4 %
Контакты
Спецпредложения
Офисы класса "А"От 437 тыс. руб./м2
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район, м.Бауманская
БЦ класса "А" от застройщика от 27,3 млн ₽. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, метро «Войковская»
Семейный проект бизнес-класса. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Детский сад на территории проекта.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.10.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
ООО СЗ «СОСНОВЫЙ ПАРК»Таунхаусы Новое Павлово
Истринский район
Таунхаусы бизнес-класса с закрытой территорией, собственным парком, придомовыми участками и детской площадкой
Реклама
СЗ «Гродненская 18»Клубный дом «Кутузов Сити»
Москва/Давыдково
Скидки до 20% до 31.10! Свой выход в парк. Свободные планировки под любой сценарий жизни, пентхаусы

Похожие объявления

31 500 000 ₽

1 623 711 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • –
  • 19,4 м²
  • –
  • 1/9 этаж
Объявление снято
Похожие

30 000 000 ₽

842 697 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • –
  • 35,6 м²
  • –
  • 2/23 этаж
Объявление снято
Похожие

31 650 000 ₽

298 303 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • –
  • 106,1 м²
  • –
  • 1/17 этаж
Объявление снято
Похожие

27 500 000 ₽

223 577 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • –
  • 123 м²
  • –
  • -1/11 этаж
Объявление снято
Похожие

27 500 000 ₽

223 577 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • –
  • 123 м²
Объявление снято
Похожие

30 269 700 ₽

909 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • –
  • 33,3 м²
  • –
  • 2/23 этаж
Объявление снято
Похожие

26 974 870 ₽

2 013 050 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • –
  • 13,4 м²
  • –
  • 1/2 этаж
Объявление снято
Похожие

31 859 010 ₽

530 100 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • –
  • 60,1 м²
  • –
  • 2/2 этаж
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
ООО СЗ ДжевоссетЛевел Лесной
Москва, метро «Пятницкое шоссе»
Скидка 35%. Два детских сада и школа на территории.
Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.10.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
Level GroupЛевел Нижегородская
г. Москва
Современная архитектура, закрытый благоустроенный двор, собственный парк. Выдача ключей IV кв. 2026 г.
Застройщик — ООО СЗ «Левел Нижегородская». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.10.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (499) 112-00-70
Реклама
Level GroupЛевел Павелецкая Сити
метро «Павелецкая»
Старт продаж нового корпуса! Виды на Москву-реку и Москва-Сити. Школа на территории, 9 парков в радиусе 5 км.
Застройщик — ООО СЗ «ДУБИНИНСКАЯ 59». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.10.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-09