Продаю торговое помещение, 287.2 м²

Прeдлaгаетcя к пpодаже торгoвоe помeщениe с нeсколькими аpeндaтopами, распoложеннoе в oдном из самых вострeбoванныx paйонов Moсквы — нa Cрeтенке, всегo в 5 минутаx пeшкoм oт cтанций мeтpо «Сухaревская» и «Сpетeнcкий Бульвaр». Этот райoн отличaется высоким автомобильным и пешеходным трафиком, а также уникальной исторической атмосферой, сочетанием архитектурных памятников, усадеб и доходных домов.

Сретенка — это прогулочная улица Москвы, привлекающая как местных жителей, так и туристов. Сеть магазинов и кафе, исторические здания и удобное расположение делают этот район идеальным для ведения бизнеса.

Помещение общей площадью 287,2 кв.м. находится на первом этаже трехэтажного дома на первой линии. Это пространство с высокими потолками (3,5 м) и большими витринными окнами, что делает его идеальным для торговли и рекламы. Планировка помещения зальная и имеет правильную форму. Электрическая мощность составляет 52 кВт, что обеспечивает широкий спектр возможностей для различных видов коммерческой деятельности.

Арендаторы в помещении:

— Магазин продуктов «КуулКлевер МясновЪ Отдохни»: договор аренды с 28 ноября 2019 года до 27 ноября 2029 года, с минимальной арендной платой (МАП) 1 650 000 рублей в месяц и индексацией 7% ежегодно.
— Сеть аптек «Ригла»: договор аренды с 16 июня 2020 года до 16 января 2030 года, с МАП 430 000 рублей в месяц + коммунальные услуги и индексацией 7% ежегодно.

Эти стабильные арендаторы с долгосрочными договорами обеспечивают гарантированный доход на многие годы вперед.

Финансовая информация:

— Окупаемость: 13 лет.
— Доходность: 6%.
— Стоимость продажи: 240 000 000 рублей.