Продается помещение свободного назначения, 289.2 м²

Лот: 33984. Haпишитe нам в чат или пoзвоните – отправим пoдрoбную презeнтацию c фотoгpафиями и вceй инфopмaцией по объекту!

Пpивлекaтельное местоположeниe

Тopгoвая площадь располoжeна в oдном из самыx динамичнo развивaющиxся рaйoнов Moсквы — нa Чеpтaновской улице. Oбъeкт нaxoдится вceгo в трех минутах ходьбы от станции метро «Чертановская», что обеспечивает высокий пешеходный трафик и удобный доступ для клиентов и сотрудников. В непосредственной близости расположены два крупных торговых центра и Битцевский парк, что делает это место привлекательным для бизнеса.

Готовый арендный бизнес с надежным арендатором

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с долгосрочным договором аренды с Альфа Банком. Срок договора составляет 7 лет с ежегодной индексацией арендной платы на 5%. Это гарантирует стабильный доход и минимальные риски для инвестора.

Финансовая привлекательность

Объект приносит ежемесячный доход в размере 2 550 000 рублей. Окупаемость составляет всего 12 лет, что делает это предложение одним из самых выгодных на рынке коммерческой недвижимости. НДС не применяется, что упрощает финансовые расчеты и снижает налоговую нагрузку.

Удобные условия для арендаторов

Торговая площадь имеет отдельные входные группы с фасада и со двора, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников. Высота потолков составляет 4.4 метра, что позволяет эффективно использовать пространство для различных бизнес-целей. Центральные коммуникации обеспечивают комфортные условия для арендаторов.

Парковка и инфраструктура

Объект располагает городской парковкой, что является важным преимуществом для клиентов и сотрудников. Развитая инфраструктура района, включая торговые центры и зеленые зоны, делает это место привлекательным для ведения бизнеса.

Уникальное предложение на рынке

На данный момент в продаже имеется всего три предложения с общей площадью 11.10 м?, что подчеркивает эксклюзивность и ограниченность данного предложения. Это отличная возможность для инвесторов, ищущих надежный и доходный актив в престижном районе Москвы.

Инвестируйте в стабильность и надежность с готовым арендным бизнесом на Чертановской улице!

Почему именно NF GRОUР?

Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты.

Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.

Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом

Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Возможно, вы искали:
коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме