Продаем торговое помещение, 28.9 м², Москва, ленинградский пр-т, 62с26

Лот 139876.

Прeдлагаетcя в пpодажу Strееt Retаil пoмещeние с действующим аpендaтopoм, плoщадью 28,9 кв.м на 1 этаже в OСЗ, pасположенного по aдpеcу: Ленинградcкий проспeкт, д.62, стp.26, CАO г.Mocквы.
Объeкт paсполoжен рядoм c метро «Аэрoпopт» - менee 1 минуты пешком.
Cвеpxинтeнcивные aвтомобильный и пешеходный трафики.
В непосредственной близости выход из метро, подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта.
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Общая площадь здания: 71,5 м?, год постройки: 1998.
Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.

Большой жилой массив. В непосредственной близости находится торговый комплекс «Галерея Аэропорт».
В окружении расположены бизнес-центры «Виктори Плаза», «Авион», «Sky Light» и др., а также учебные заведения «МАДИ», «МИЭА», «Финансовый университет при Правительстве РФ», «МФЮА».

Технические параметры:
Общая площадь: 28,9 м?. Планировка — свободная, высота потолков — 3,3 м.
Отдельная входная группа в каждое помещение с 1-ой линии.
Помещения с чистовой отделкой от арендатора.
Все городские инженерные коммуникации.
Помещения оборудованы санузлом и приборами учета электричества.
Возможность установки воздуховодов на уровень кровли.
Достаточное количество энергообеспечения под любой вид деятельности.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи – 52 800 000 руб.
Стоимость продажи за 1 кв. м. – 1 826 989 руб.
Продажа по ДКПН.
Арендатор: Кафе «Дикий Гусь»
Арендный платеж, рублей в месяц (МАП): 400 000 руб.

Продается ТП площадью 28.9 кв.м. Москва, цена 52 800 000 руб.