Продаю торговое помещение, 28 м²

Код объекта: 2106882.
ГАБ с «Милти»: зарабатывай с первого дня — окупаемость от 8,5 лет!

Предлагаем инвестицию с гарантированным доходом: нежилое помещение 28 м? с действующим долгосрочным договором аренды с федеральной сетью «Милти». Идеальный актив для тех, кто ценит надёжность и прогнозируемую прибыль.
Превосходная локация в Москве
• В крупном жилом массиве с высокой платёжеспособностью жителей.
• 5 минут пешком до метро «Савёловская» — удобная доступность для клиентов.
• Первая линия с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.
• Рядом остановка общественного транспорта.
• Широкий тротуар и парковка для автомобилей.
• Отличная просматриваемость со стороны проезжей части и соседних зданий.

Характеристики помещения
• Удобная прямоугольная планировка — оптимально для формата «у дома».
• Витринные окна — привлекают внимание прохожих и создают эффект присутствия.

Надёжный арендатор — минимум рисков
• Действующий договор с федеральной сетью «Милти» с 2022 года.
• Арендатор берёт на себя оплату коммунальных платежей — никаких дополнительных расходов для собственника.
• Безусловная ежегодная индексация арендной платы на 8 % — защита от инфляции и рост дохода каждый год.

Прозрачные финансовые показатели
• МАП (месячный арендный платёж): с июня 2026 года составит 196 000 руб.
• ГАП (годовой арендный платёж): 13 020 000 руб.
• Окупаемость:
• 12 лет без учёта индексации;
• 8,5 лет с учётом ежегодной индексации 8 %.

Ключевые преимущества для инвестора
• Пассивный доход. Вам не нужно управлять бизнесом или искать арендаторов — всё уже работает.
• Стабильность. Долгосрочный договор с надёжной федеральной сетью снижает риски простоя до минимума.
• Рост доходности. Ежегодная индексация на 8 % обеспечивает увеличение прибыли без каких-либо действий с вашей стороны.
• Ликвидность. Помещение в топовой локации всегда востребовано на рынке — при необходимости его легко продать или реинвестировать.
• Прозрачность. Все условия зафиксированы в договоре — никаких скрытых платежей или неожиданных расходов.

Не упустите шанс инвестировать в надёжный актив с прогнозируемой доходностью!

Такой формат бизнеса — разумная альтернатива традиционным инструментам инвестирования. Ваш капитал начнёт работать на вас, принося стабильный ежемесячный доход.
Обеспечьте себе стабильный пассивный доход — инвестируйте в готовый арендный бизнес с «Милти»!