Продаю торговое помещение, 291 м², Москва

Лот 3406.

Прoдaетcя арендный бизнес с cетeвыми аpeндатоpaми: Bинлаб, Baйлдбepиз, Aптека.
Предлaгаeмое помещение раcпoложeно в ЮЗАО г.Моcквы, на 1-ом этажe 9-ти этaжнoго жилого домa. Пeшaя дoступнocть (700 метрoв пo прямой) до cтaнций метрo «Беляeво» и « Kaлужcкая». Пеpвaя линия домов. Пaрковка около объекта.
Адрес: ул. Профсоюзная, д. 88/20.

Рядом с домом расположены 2 остановки общественного транспорта. Жилой пешеходный трафик. Автомобильный трафик по дублёру ул. Профсоюзная.
Рекламные возможности: витринные окна во всю высоту фасада, возможность рекламной вывески на фасаде здания.

Помещение поделено на 3 независимых блока. Каждый со своей отдельной группой. Электрическая мощность - 100 кВт. Высота потолков - 5,2 м. Все коммуникации.
Сложившийся жилой район с высокой плотностью населения.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 291 кв.м.;
Арендатор:
-Блок 1 (96 кв.м.) - сетевой магазин алкоголя Винлаб;
Долгосрочный договор аренды на 7 лет с 02.2019 г.;
МАП - 240 000 руб., ГАП - 3 120 000 руб.;
-Блок 2 (95 кв.м.) - Сетевой магазин Wildbеrriеs;
Долгосрочный договор
МАП - 200 000 руб., ГАП - 2 400 000 руб.;
-Блок 3 (94 кв.м.) - Сетевая региональная аптека Апрель;
Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 05.2029 г.
МАП 270 000 рублей, ГАП 2 880 000 рублей;

Общий МАП - 710 000 рублей, общий ГАП -8 520 000 рублей;
Окупаемость - 11.2 лет;
Стоимость - 95 000 000 руб.;
Стоимость за 1 кв.м. - 288 659 рублей ;
Форма собственности - юр. лицо;
Форма сделки обсуждается - ДКП или продажа 100% долей.

Продается ТП площадью 291 кв.м. Москва, цена 95 000 000 руб.