Продаю торговое помещение, 291 м², Москва, профсоюзная ул, 88/20

95 000 000

цена за м²
326 460



  • 27 июня
  • 17  (+1 за сегодня)

профсоюзная ул 88/20
  • 27 июня
  • 17  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    95 000 000
  • цена за м²:
    326 460
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    291 м²
  • Дата публикации:
    27 июня
  • Дата обновления:
    вчера в 08:51
  • ID:
    925-691-755-6

Описание

Лот 3406.

Прoдaетcя арендный бизнес с cетeвыми аpeндатоpaми: Bинлаб, Baйлдбepиз, Aптека.
Предлaгаeмое помещение раcпoложeно в ЮЗАО г.Моcквы, на 1-ом этажe 9-ти этaжнoго жилого домa. Пeшaя дoступнocть (700 метрoв пo прямой) до cтaнций метрo «Беляeво» и « Kaлужcкая». Пеpвaя линия домов. Пaрковка около объекта.
Адрес: ул. Профсоюзная, д. 88/20.

Рядом с домом расположены 2 остановки общественного транспорта. Жилой пешеходный трафик. Автомобильный трафик по дублёру ул. Профсоюзная.
Рекламные возможности: витринные окна во всю высоту фасада, возможность рекламной вывески на фасаде здания.

Помещение поделено на 3 независимых блока. Каждый со своей отдельной группой. Электрическая мощность - 100 кВт. Высота потолков - 5,2 м. Все коммуникации.
Сложившийся жилой район с высокой плотностью населения.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 291 кв.м.;
Арендатор:
-Блок 1 (96 кв.м.) - сетевой магазин алкоголя Винлаб;
Долгосрочный договор аренды на 7 лет с 02.2019 г.;
МАП - 240 000 руб., ГАП - 3 120 000 руб.;
-Блок 2 (95 кв.м.) - Сетевой магазин Wildbеrriеs;
Долгосрочный договор
МАП - 200 000 руб., ГАП - 2 400 000 руб.;
-Блок 3 (94 кв.м.) - Сетевая региональная аптека Апрель;
Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 05.2029 г.
МАП 270 000 рублей, ГАП 2 880 000 рублей;

Общий МАП - 710 000 рублей, общий ГАП -8 520 000 рублей;
Окупаемость - 11.2 лет;
Стоимость - 95 000 000 руб.;
Стоимость за 1 кв.м. - 288 659 рублей ;
Форма собственности - юр. лицо;
Форма сделки обсуждается - ДКП или продажа 100% долей.

Информация

Продается ТП площадью 291 кв.м. Москва, цена 95 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва профсоюзная ул 88/20

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
833 м
Государственный институт русского языка имени А.С.Пушкина (ГИРЯ), Москва
117485, г. Москва, ул. Академика Волгина, 6
879 м
Российский государственный институт интеллектуальной собственности (РИИС), Москва
117279, г. Москва, ул. Миклухо-Маклая, д. 55А
~ 1 км
Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе (МГГУ), Москва
117997, г. Москва, ул. Миклухо-Маклая, д. 23
~ 1.6 км
Московский университет Министерства внутренних дел Российской Федерации (МУ МВД ), Москва
117437, г. Москва, ул. Академика Волгина, д. 12
~ 1.8 км
Российский государственный медицинский университет Министерства здравоохранения Российской Федерации (РГМУ), Москва
117437, г. Москва, ул. Островитянова, д. 1
S5Development
S5Development

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
От 10800000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
От 10900000
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
От 10000000
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
Контакты
S5Development
S5Development

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.