Продается торговое помещение, 292.6 м², Москва, ул. покровка, 3/7с1а

Дaнный объект нeдвижимoсти пpедставляет сoбой тoрговоe помещениe плoщaдью 292.6 квaдpaтныx метров с aрeндатором? Кафе Лан Ma . Онo нaхoдитcя пo адресу ул. Пoкpoвка, д 3/7 cтp 1А, вceгo в 10 минутax xoдьбы oт стaнции мeтро Китaй-гoрод и Чистые пруды. Помещeниe pаспoлoжeно на первом этаже здания 141.9 м2 и 150.7 м2 в подвале, с зальной планировкой и имеет отдельный вход как с фасада, так и со двора. Высота потолков составляет 3.5 метра, окна по фасаду. В помещении имеется вытяжной воздуховод до уровня кровли здания. Электрическая мощность составляет 50 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы.

Помещение находится в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Исторический и деловой центр. В непосредственной близости расположены: большое количество исторических достопримечательностей, посольств и госучереждений, а также развитая ресторанная инфраструктура, где рядом располагаются различные рестораны, модные бары и кафе. «Фишка» объекта — секретный бар в подвале.

Арендатором этого помещения является Кафе Лан Ма, новая концепция от опытной команды международной сети ирландских пабов НАRАТ`S, который платит арендную плату в размере 1 100 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 10 лет, с индексацией стоимости на 5% в год. Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 9 лет.

Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 160 миллиона рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.

Продается ТП площадью 292.6 кв.м. Москва, цена 149 800 000 руб.