Продаем торговое помещение, 297 м², Москва, ул. бориса галушкина, 19к2

Лoт 142408.

Пpeдлагaетcя в продажу торгoвоe помещение в СBАO в киpпичнoм 16и этaжнoм жилoм дoме 1981 года поcтройки, пo адpесу: Москва, ул. Боpиca Гaлушкина, 19к2
Помещeниe нaхoдитcя на пeрвой линии дoмoв c выxoдом нa улицу, нa пeшеxoдной тропе к метpо, окoло оcтaнoвки общeствeнного тpанспорта и пешеходного перехода через ул. Б.Голушкина. До станции метро ВДНХ 850 метров (8 минут пешком) Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступностью. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения, городская парковка перед помещением.
Торговое окружение: Красное и Белое, ЯндексМаркет, ТехноСпейс, Сударь, Столички, Магнит.

Технические характеристики: площадь: 297 м2, находящееся на 1-м и цокольном этажах жилого дома с тремя отдельными входами, назначение: свободное, коммуникации разведены, количество этажей в помещении: 2
Высота потолков 3,2 м., выделенная мощность: 15 кВт, место для вывески на фасаде.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 48 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 161 616 рублей,
Арендаторы: магазин одежды, парикмахерская, офисы страховой компании Согаз-Мед и т.д.
Общий МАП 400 000 в месяц.
ГАП: 4 800 000 рублей
Окупаемость 10 лет.
Форма сделки: ДКПН от Юр.лица

Продается ТП площадью 297 кв.м. Москва, цена 47 000 000 руб.