Продам торговое помещение, 29 м², Москва

Объект 3467

Прoдaетcя готовый арендный бизнeс - пoмещение плoщaдью 29.0 м? с apeндaтopoм, в 100 м oт ст.м. Бауманскaя . В этoй точке между д. 7/21 и д. 5 сформировaн мнoголeтний cвeрxинтенсивный пешeхoдный тpафик oт cт.м. «Бaуманскaя», cостоящий пpeимущеcтвeнно из самой активной в чаcти потребления молoдежнoй аудитории и лиц среднего возраста, вокруг находится множество вузов, офисных центров, а также плотная жилая застройка.

Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома, полностью обустроено под общепит, имеет в т.ч. технологическую вытяжку, витринные окна, место на фасаде под рекламу, пол керамогранит под мрамор, все городские коммуникации, высота потолков: 2,55 м, мощность 30 кВт. Качественный негорючий фасад из металлоконструкций, окрашенных под дерево, производитель NАYАDА. Помещение находится в отличной видимости, в начале потока, идущего от ст.м. «Бауманская» к многочисленным вузам, офисным центрам, общежитиям МГТУ им. Баумана и академии РХБЗ, казармам, вокруг также плотная жилая застройка района «Басманный».

Арендатор: Шаурма.

Бизнес не требует никаких вложений и временных затрат:
Договор аренды до 31.10.2026г.
МАП 230 000 руб./месяц
ГАП 2 760 000 руб., ежегодная индексация до 12% в год
УСН, коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно
Выделенная мощность 30 кВт

Так же можно купит целиком помещение 107.2м?. с несколькими арендаторами.

*При покупке помещения целиком сохраняется действующая рассрочка с городом: оставшиеся ~20 млн.руб. на 3,5 года под 1,5% в год

Продажа по ДКПН, условия обсуждаются, собственник ООО на УСН.

Продается ТП площадью 29 кв.м. , цена 30 400 000 руб.