Продам торговое помещение, 301 м², Москва, Новослободская улица, 67/69 Онлайн-показ

Описание объекта:
Предлагается к продаже помещение свободного назначения общей площадью [уточните площадь] квадратных метров, расположенное в цокольном этаже жилого дома в непосредственной близости от станции метро «Савеловская».
Характеристики объекта:
• Расположение: отдельный вход, большие окна, высокая степень естественного освещения.
• Транспортная доступность: 700 метров до станции метро «Савеловская» (4 ветки метро - серая ветка, БКЛ, МЦД-1, МЦД-4), 1 километр до станции метро «Менделеевская», 1,3 километра до станции метро «Новослободская» (кольцевая).
• Планировка: кабинетная планировка, много окон, светлые помещения.
• Высота потолков: 2,7 метра.
• Инженерные коммуникации: заменены электрика, канализация, трубы, свежий ремонт, пожарная сигнализация, Wi-Fi, видеонаблюдение.
Финансовые условия:
• Арендная плата (МАП): 473 500 рублей в месяц.
• Расходы: 55 000 рублей в месяц.
• Срок окупаемости: менее 6,5 лет (с учетом индексации 10% в год, прописанной во всех договорах).
Арендаторы:
• Количество: 20 арендаторов.
• Договоры: все арендаторы имеют 11-месячные договоры аренды.
• Стабильность: сохранение всех арендаторов является обязательным условием для покупателя.
Дополнительная информация:
• Собственник: ИП на УСН.
• Парковка: на прилегающих улицах (60-150 рублей/час).
Преимущества:
• Привлекательное местоположение в центре Москвы с отличной транспортной доступностью.
• Высокий уровень рентабельности и быстрая окупаемость.
• Стабильный доход от многочисленных арендаторов.
• Современные коммуникации и качественный ремонт.
Приглашаем вас к сотрудничеству для обсуждения деталей и организации просмотра объекта!

Продается ТП площадью 301 кв.м. Москва, цена 39 900 000 руб.