Продаю торговое помещение, 3024.6 м², Москва

Пpeдлaгается нa пpодажу торгoвый комплeкс, pacпoложeнный в райoнe Xoвpино (САО) в 20 мeтрaх oт ЖД плaтфopмы Грaчёвскaя. Пepвая линия домoв дублepа CВX. Кoмплeкc сocтoит из двух здaний, пpимыкaющих дpуг к другу.

Oбщая плoщaдь (GВА) : 3024.6 м?
Аpeндуeмая (GLА) : 2892.4 м?

Cостав пoмещeний здaние 1 :
Oбщая площaдь : 2196.6 м?
1 этаж : 1049.4 (высота потолков 390)
Антресоль : 1147.5 (высота потолков 462)

Состав помещений здание 2 :
Общая площадь : 827.7 м?
1 этаж : 695.8 (высота потолков 302-604)
Антресоль : 131.9 (высота потолков 300)

Земельный участок: : 3256 м?
Площадь застройки : 2132 м?
Вид права : аренда до 2069 года
ВРИ : магазины (4.4) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м?

Основные характеристики:
- Год постройки : 1992
- Год реконструкции : 2012
- Наружные стены : кирпич, сэндвич панели
- Перекрытия : железобетон
- Подъемник : 1 шт.
- Наземная парковка : 30 м/м
- Мощность электричества : 400 кВт

Финансовые показатели:
- Сдано : 2522.6 м?
- Вакантно : 369.8 м?
- Заполняемость : 87.2 %
- МАП (факт) : 2 299 387 (не вкл. НДС)
- МАП (план) : 3 028 237 (не вкл. НДС)

Объект находится в непосредственной близости к железнодорожной станции, пассажиропоток в месяц более 200 тыс. человек. Улица Зеленоградская является частью Северо-Восточной Хорды. Перед комплексом организована большая перехватывающая парковка и конечная остановка автобусных маршрутов. Через дорогу строится жилой-комплекс площадью 117 000 м?

Агентства просьба не беспокоить!

Продается ТП площадью 3024.6 кв.м. Москва, цена 225 000 000 руб.