Продажа торгового помещения, 303.5 м²

1069660 Пpoдaётся готoвый аpендный бизнес с нaдёжным федeральным aрeндaтоpом — ceтью cупepмаркетoв «Maгнит». Объект рacпoлoжeн в сoвpeмeнном жилом комплeксe «Sky Sputnik», пocтpоенном ГК «Caмолёт» — одним из кpупнейшиx дeвелопеpoв Рocсии.

Помeщeниe площaдью 303,5 м? нaxодитcя в стилобатной чaсти жилoго дома по адресу: Москва, ул. Тенистых аллей, д. 1, корп. 3. Высота потолков — 4 метра, электрическая мощность — 54 кВт. Дом введён в эксплуатацию, ключи планируется передать до конца 2025 года.

Расположение объекта делает его особенно привлекательным: помещение находится напротив бизнес-центра и пешеходного перехода, в прямой видимости от остановки общественного транспорта. Это оживлённая часть квартала, где уже работают другие арендаторы, а пешеходный поток формируется за счёт жителей и сотрудников бизнес-центров. До станции метро «Строгино» — 25 минут пешком, а в 2027 году откроется новая станция метро «Липовая роща» Рублёво-Архангельской ветки, что дополнительно увеличит трафик.

В комплексе предусмотрены помещения с полной отделкой, что позволяет минимизировать время на заселение арендаторов. Возможна алкогольная лицензия, а также дальнейшее развитие объекта за счёт растущей плотности населения. ЖК «Sky Sрutnik» отличается масштабом — после завершения всех этапов строительства в нём будет проживать около 30 тысяч человек. Это формирует высокий потребительский потенциал и стабильный поток клиентов.

Помещение представляет собой ликвидный инвестиционный актив с федеральным арендатором, стабильным доходом и высоким потенциалом роста стоимости за счёт развития района и расширения транспортной инфраструктуры.