Продаем торговое помещение, 304.5 м², Москва, Ленинградское шоссе, 94К3

Предложение на продажу 45770.

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес на первой линии по адресу: Ленинградское шоссе, д. 94к3 с супернадежными сетевиками (Красное и Белое и Wildberries - не франшиза). Ставка аренды по запросу. + еще остался блок с отдельным входом 15м2 (ставка аренды - 60 000р/мес).
. Помещение 304,5 м2 (5 минут пешком от метро Речной вокзал). 1 линия домов, 3 отдельных входа с фасада, высота потолка 3,2 м, большое количество окон по всему периметру!
. Электрическая мощность 30 кВт (возможно увеличение). Центральное отопление, водопровод, канализация.
. Парковка перед помещением!
. Дом в программу реновации не входит! Большой жилой массив вокруг. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. На объекте отсутствуют какие-либо обременения.
. Идеально подойдет под стоматологию, медицину, шоурум, магазин, юридическую контору и т.д.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 2 меc. Доходность c индексацией: 10.91%. Доходность c индексацией: 10.91%. По первому году: 8.96%.

Без комиссии.

Продается ТП площадью 304.5 кв.м. Москва, цена 67 000 000 руб.