Продам торговое помещение, 304 м²

Продажа торгового здания 304,7 м2 в г. Люберцы, 1-й Панковский проезд, д. 9Б

Торговое здание общей площадью 304,7 м2 , все на первом этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок 1400 м2 в собственности. К зданию подведены центральные коммуникации (вода, канализация) ,газ, отопление - свой котел.

Здание располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. В непосредственной близости расположена ж/д станция «Панки».
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет «Дикси», аптека «Горздрав».

Арендаторы:
1. Алкомаркет «Красное и Белое», площадь 100 м2, месячная арендная плата 130 000 рублей, долгосрочный договор на 10 лет.
2. Пивной магазин, площадь 70 м2, месячная арендная плата 120 000 рублей.
3. Салон красоты, площадь 73 м2, месячная арендная плата 105 000 рублей.
4. Пункт выдачи «Ozon», площадь 60 м2, месячная арендная плата 55 000 рублей.
5. Павильоны 4 шт, шашлыки/ремонт обуви и одежды/табак/овощи месячная арендная плата 160 000 рублей.
Общий месячный арендный поток 660 000 руб. Окупаемость 9,5 лет.

Стоимость продажи 75 млн. рублей. Без комиссии.