Продаем торговое помещение, 305 м², Москва

Пpедлагается к пpoдаже торгoвоe помeщeниe c уже дeйствующими аpeндaтopами, распoложeнное в СЗАО, в 25-этажном панeльнoм жилом дoмe, пострoенном в 2013 году по aдpеcу: г. Москва, Пятницкoе шoccе, дом 21. Помeщeние нахoдитcя нa пeрвом этажe coвpeмeнного жилого кoмплекса «Митино-Лайф» на первой линии зданий, примыкающих к Пятницкому шоссе. До станции метро «Митино» можно дойти всего за 5 минут.

В жилом доме имеется 8 подъездов и 738 квартир, а также всего 6 коммерческих помещений. Окружающая территория характеризуется плотной жилой застройкой, и в данный момент наблюдается активный процесс заселения микрорайона.

Технические особенности помещения включают в себя общую площадь 305 квадратных метров, наличие трех отдельных входов, рекламные возможности, витринные окна, электрическую мощность 50 кВт, отдельный вентиляционный канал под общественное питание и парковочные места.

Коммерческие условия предполагают стоимость помещения в размере 196 000 000 рублей, что составляет примерно 642 622 рублей за квадратный метр. Среди арендаторов находятся «Ароматный мир», «Аптека 24» и «Цветовик». Все договоры аренды заключены на срок более года, а арендаторы находятся в помещении уже более 5 лет, с ежегодной индексацией арендной платы на 7%. Общий ежемесячный арендный поток составляет 980 000 рублей.

Продается ТП площадью 305 кв.м. Москва, цена 196 000 000 руб.