Продается торговое помещение, 306 м², Москва

21 июня
17
Обновлено 5 сентября

г. Москва

полный адрес

21 июня
17
Обновлено 5 сентября

ТП в продажу

Цена:
78 000 000 ₽
цена за м²:
254 902 ₽
Тип объекта:
тп
Общая площадь:
306 м²

Дата публикации:
21 июня
Дата обновления:
5 сентября
ID:
925-640-427-3

Данный объект продан

Продажа торгового помещения 306,5 м2 с арендатором супермаркет Магнит на ул. Верхоянская, д. 10 (10 минут пешком от метро Свиблово). 1 линия домов.

Помещение 306,5 м2 располагается на 1 этаже жилого дома (дом не входит в программу реновации), смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 20 кВт (идёт процесс увеличения). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в центре жилого массива, Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: продуктовая сеть Магнит , месячная арендная плата 633 694,95 рублей без привязки к ТО. Срок договора с 2013 по 2029 год. Индексация 5% безусловная. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 10,3 лет.

Стоимость 78 млн. рублей. Без комиссии.