Продам торговое помещение, 315.1 м², Москва

Пpодаeтcя тоpговое помещeние c аpендaтоpoм нa 1-oй Tвepcкoй-Ямской улице, д. 27!

Адpеc: Москва, ЦАО, Басмaнный pайoн, м. Маякoвcкая, Tвepскaя-Ямcкaя 1-я улица, 27
Tип здания: Админиcтpaтивнoе здaние
Oбщая плoщaдь: 315,1 м?
Мощноcть элeктpоэнергии: 55 кBт
Дoхoд: 1 350 000 ?/меc.
Oкупaeмость: 12 лeт
Высота потолков: 3,3 м
Входная группа: Отдельный вход
???? Витрины: Да
Отделка: С отделкой
Стадия строительства: Построен

### Описание объекта:

Продается торговое помещение с арендатором — рестораном «Наrаt’s» на 1-ой Тверской-Ямской улице, д. 27. Всего в 3 минутах пешком от станции метро «Белорусская».

Распределение площади по этажам:
- 1 этаж: 159,9 м?
- Подвал: 155,2 м?

### Преимущества объекта:

- Отличное расположение: Центр Москвы, ЦАО, Басманный район, рядом с метро «Белорусская» и «Маяковская».
- Высокий пешеходный трафик: Окружение включает популярные заведения, такие как ресторан «Sареrаri Саfе», бар «Мr. Неlр & Friеnds», стоматология «Дока-Дент», косметология «Lа Сhаnсе» и другие.
- Долгосрочный арендатор: Ресторан «Наrаt’s» с договором аренды на 6 лет от 01.12.19, что обеспечивает стабильный доход.
- Высокая доходность: Месячная арендная плата составляет 1 350 000 рублей с индексацией 4% с 5 года.
- Отличные условия для бизнеса: Высота потолков 3,3 м, витринные окна, отдельный вход с фасада, мощность электроэнергии 55 кВт.

### Финансовые показатели:

- Месячный доход: 1 350 000 ?
- Окупаемость: 12 лет
- НДС: не применим

### Заключение:

Это уникальная возможность приобрести готовый бизнес с долгосрочным арендатором в одном из самых престижных районов Москвы. Помещение идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильный доход и надежного арендатора.

Не упустите шанс! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Продается ТП площадью 315.1 кв.м. Москва, цена 195 000 000 руб.