Продаю торговое помещение, 316 м², Елино, к22

ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим сетевым продуктовым супермаркетом «МАГНИТ». Продаю торговое помещение 316 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ !!! Арендатор - сетевой продуктовый супермаркет «МАГНИТ». Арендный поток составляет 5% от товарооборота но не менее 310 000 рублей в месяц. (потенциал по прогнозам 350 000 - 400 000 рублей). УСН. Коммунальные платежи оплачивает арендатор отдельно. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с мая 2024 года, ежегодная индексация 4% безусловная (в одностороннем порядке).
Помещение удачно расположено в центре густонаселённого жилого массива. Первая линия домов. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Первый этаж высотного нового жилого дома. Зальная планировка, витринные окна, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 77 кВт. Лучшее предложение в этом доме !!!

Продается ТП площадью 316 кв.м. Московская область, цена 35 000 000 руб.