Продаю торговое помещение, 31.8 м²

Лот 155904.

Продажа торгового помещения на 1-м этаже в строящемся БЦ класса А «STONE Grain». Готовность: 2028 год. Адрес: ул. Старокалужское ш. з/у 64, Стрит-ритейл на Калужской от STONE является привлекательным
активом для долгосрочных инвестиций с высокой доходностью в условиях дефицита качественного предложения в локации,растущего трафика и развития инфраструктуры.
Ключевые особенности: Концентрация объектов нового строительства с современной собственной инфраструктурой вблизи метро Воронцовская / Калужская будет способствовать ревитализации локации
и являться точкой притяжения для жителей районаи сотрудников бизнес-центров в окружении. Расположение ритейла STONE на выходе из метро и на пересечении основных транспортных и пешеходных потоков обеспечит стабильно высокий трафик. Ритейл STONE расположен недалеко от дома и офиса, где всё необходимое находится буквально в двух шагах.
В окружении наблюдается дефицит готового предложения стрит ритейла на продажу в пешей доступности от метро до 5 минут. Ритейл в составе визуального коридора от метро. Помещения хорошо просматриваются сразу при выходе из метро и встроены в структуру основного трафика. Высокий пешеходный трафик, обеспеченный сбалансированным развитием квартала жилыми, офисными и социально-инфраструктурными
проектами. Торговые помещения в новом жилом комплексе, с высокими потолками, витринным остеклением, и обеспеченные современными инженерными решениями.
Ограниченный объем предложения всего 24 помещения.

Общая площадь: от 25,6 до 172,1 кв.м. на первом этаже. Прямой выход к метро «Воронцовская»/«Калужская«и ЖК. Количество входов: 2
Высота потолков 4,85 м. Витринное остекление. Свободное назначение. Без отделки.


Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 31 545 600 руб.
Стоимость м2: 992 000 руб.
НДС 20% возврат сразу по ДКПБВ до окончания строительства

Рассрочка 0% до окончания строительства (ежемесячно/поквартально).