Продается торговое помещение, 33.2 м², Коломна, улица Макеева, 1А

Продаю помещение свободного назначения 33м2 (торговая площадь).

Помещение и земля в собственности. На одной из центральных улиц города в торгово-офисном здании, проходное место.

Помещение очень функциональное, просторное, высокие потолки, кондиционер. В отличном состоянии (с ремонтом).

Меня зовут Андрей, я предприниматель, 40 лет, мы с женой собственники. Я долго искал коммерческое помещение, чтобы получать регулярный пассивный доход.
Из всех недвижимости: жилая, офисная, торговая. Выбор пал на последнюю, т.к. самая выгодная.

Если бы не переезд в другой город, не стал бы продавать. Этот район и помещение - это лучшее, что я нашел в мой бюджет.

Ниже расскажу почему.
_
ИНФОРМАЦИЯ ПО ПОМЕЩЕНИЮ:
- Это автономный бизнес! (долгосрочный контракт с арендаторами) окупаемость - 3-4 года. Помещение сдается одному арендатору более 7 лет.
- Еще раз упомяну: земля и помещение в собственности

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- Трафик создается самим ТЦ, один из самых первых ТЦ в городе
- ТЦ находится на проспекте Кирова - это вторая по значимости улица в городе
- Центр находится на проходной площади, где представлены Пятерочка, сетевые аптеки, МФЦ, мясные магазины, пиццерия и пр.
- За ТЦ находится ЖК Макеевский (3 корпуса 12 этажей, 207 квартир)
- В 50 метрах автобусная и трамвайные остановки (трамвай - это основной вид транспорта в городе)
- На территории ТЦ есть наземная парковка на 20 мест + на площади вокруг ТЦ стихийная парковка

ПЛОЩАДЬ И ПЛАНИРОВКА:
- помещение имеет правильную прямоугольную форму - подходит для любого варианта планировки, с возможностью использовать площадь по максимуму
- помещение подойдет практически для любого вариант деятельности

ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РАЗВИТИЯ:
- возможность сохранить контракт с текущим арендатором
- вечное бизнес и торгово- активное место в городе

ЛЕГАЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ:
- помещение мы купили 3 года назад по ДКП, все документы в порядке
- буду рад организовать оперативный показ

Продается ТП площадью 33.2 кв.м. Московская область, цена 2 280 000 руб.