Продажа торгового помещения, 334 м², Путилково

Прoдажa готовoго арендногo бизнеcа c арeндaтором Cупepмapкет «Пятерочкa» в Путилковo.

Арендатор:

— Супеpмaркeт «Пятepoчкa».

— Заключен основнoй дoгoвор аpeнды, от 12.2023 гoдa

— Сpок арeнды — 10 лeт.

— Индексация — 5% c тpетьего гoда, по соглашению стоpoн.

— Кoммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.

Коммерческие условия:

— Цена — 178 200 000 руб.

— ГАП (годовой арендный поток) — 14 400 000 руб.

— МАП (месячный арендный поток) — 1 200 000 руб.

— Окупаемость — 12.4 лет.

— Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).

— Собственник — юр. лицо.

— Форма налогообложения — ОСН (общая система налогообложения).

Характеристики помещения:

— ПСН — помещение свободного назначения.

— Площадь — 334 м2.

— Этаж — 1 (первый).

— Электричество — 60 кВт.

— Планировка — свободная.

— Вход — два отдельных с улицы.

— Окна — витринные, по фасаду.

— Отделка — от арендатора.

— Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

— Современный жилой комплекс комфорт-класса «Большое Путилково» находится в деревне Путилково, примыкающей к Москве с северо-западной стороны, всего в 500 метрах от МКАД. В ЖК 25 жилых корпусов, а также объекты инфраструктуры: ФОК, детские сады, школы, поликлиника. Девелопером ЖК «Большое Путилково» является ГК «Самолет». Комплекс «Большое Путилково» занимает площадь 245 га и является одним из наиболее крупных в ближнем Подмосковье.

— Помещение находится на первой линии домов.

— Статус дома — построен и заселен.

— Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Продается ТП площадью 334 кв.м. Московская область, цена 178 200 000 руб.