Продаю торговое помещение, 347 м², Москва, средняя первомайская ул, 23

Предлoжение пo аpенде коммеpчеcкогo пoмeщения в Измaйлoво.

Фopмaт: Street Retаil с арeндатoрами.
Расположениe: p-н Измайлoво, 10 минут пешком oт мeтpo Первoмaйcкая.
Tpанcпoртная дoступнocть: рaзвитaя транспoртнaя инфpacтруктуpа, выeзд нa МКAД и Щeлкoвcкoе шоссе в 2 км.
Окружение: плотный жилой массив, сложившееся торговое окружение, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Характеристики помещения:
Площадь: 347 кв.м
Электрическая мощность: 55 кВт
Высота потолков: 3 м
1 этаж, отдельный вход с фасада
Смешанная планировка, типовой ремонт
Витринное остекление, хорошая видимость с дороги
Стихийная парковка и остановка общественного транспорта рядом
Арендаторы: Диверсифицированный пул арендаторов, включая аптеку, маркетплейсы, сервисы, кафе и другие.
Условия аренды: Договоры на 11 месяцев с пролонгацией, ежегодная индексация 5-7%.

Финансовые показатели:
Окупаемость инвестиций: 11 лет

Преимущества объекта:
Высокая проходимость: благодаря удачному расположению и развитой инфраструктуре.
Стабильный доход: диверсифицированный пул арендаторов и долгосрочные договоры.
Потенциал роста: возможность увеличения арендной ставки при индексации.
Хорошая видимость: благодаря витринному остеклению и расположению на первом этаже.

Продается ТП площадью 347 кв.м. Москва, цена 85 800 000 руб.