Номер в базe: 4532521.
Для мoих покупателей: лучшиe услoвия, безопaсная сделкa, услуги кpeдитoвaния пo выгодным ставкам. Пpодaем шикарный ТЦ 3504 м2. 3 этажа, подземный пapкинг. Рaспoложeн в 2 км. от МKAД. Земля в coбствeнности. Здание 2013 годa, монолит. Bce коммуникaции гoродскиe, прямые дoгoвopa. Электричество 250 квт, вoзмoжнo увeличeние до 500квт. Приточная вытяжка, вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, пассажирский лифт, грузоподъемник. Парковка.
Продажа по ДКП. Упрощенная система налогообложения! Напишите нам, вышлем подробную презентацию. Арендаторы - Пятерочка, Много Лосося, торговые компании и офисы. Все арендуют 3 года и более. Индексация 5%. Поступления 3 335 000 руб. Расходы 350 000 руб., частично компенсируют арендаторы. Чистая прибыль более 3 000 000 руб. ежемесячно. Есть потенциал роста +700 000 руб. (организовать фермерский рынок, сдать фасады здания под монолит. Проблем технического или юридического характера нет. Профильная компания и для покупателя можем организовать управление объектом БЕСПЛАТНО. Арендаторы: 3 этаж - крупная федеральная производственная компания, арендуют уже 8 лет 2 этаж - офисы 1 этаж - Пятерочка(с 2022 года) и Тинькофф Цоколь - Много Лосося, торговая компания, складТех. Характеристики: - высота потолков 3-5 метров; - выделенная мощность 250 кВт; - ХВС/ГВС; - центральное отопление; - кондиционирование; - система вентиляции; - планировка узаконена. - земля в собственностиПродажа по ДКП. Упрощенная система налогообложения!Спрос на аренду помещения высокий. Заполняемость 100%. Крупные арендаторы сидят много лет. По всем вопросам звоните или пишите, вышлю дополнительно презентацию и видеообзор.

Код пользователя: 138149

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена360 000 000 ₽

Цена за м²102 857 ₽

Тип объектаТорговое помещение

Общая площадь3500 м²

Дата добавления13 февраля, 2025

Дата обновления17 апреля, 2025

ID объявления9272386138

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Расположение

Контакты

Смотреть похожие

360 000 000 ₽

102 857 ₽ за м²

Смотреть похожие

Планерная
ещё 3

Химки Молодежная

FORMALAKES² workplace

ул. Озёрная з.у. 44Б

Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 15,8 млн ₽. Выгода до 12% в январе.

ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.

LevelLevel work Свободы

м. Сходненская

Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам

FORMAGUSTAV workplace

м. Савеловская

7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.

LevelLevel work Воронцовская

м. Калужская

Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 50 м² с доходностью 14%. 1 мин. от метро.

Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф

А101Ипотека 1,01% ЖК "Скандинавия"

м. Прокшино

Готовые помещения от 64,9 м2. от 28,9 млн рублей! Стрит-ритейл в Москве

Застройщик ООО СЗ "А101", ИНН 7751172550, проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Скидки до 30%

ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy

ул. Адмирала Макарова, Москва

200м от МЦК «Балтийская». Панорамные окна — виды на парки, воду и центр Москвы. Скидка 30% на квартиры месяца!

ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». ИНН 7702842787. Ставка 3,9% применяется при кредитовании по программе «Субсидия 2018 (Детская ипотека)» и присоединении к акции «Выгодная ипотека с Халвой». Кредит предоставляется на приобретение квартиры в аккредитованных Банком объектах строительства АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (Генеральная лицензия Банка России № 963 от 05 декабря 2014 г.). ПВ – 20,1%. ПСК – от 23,639% до 23,684%. Сумма кредита – до 12 млн руб. Срок – до 30 лет. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита в разделе Ипотечные программы/Ипотека с господдержкой для семей с детьми на сайте банка sovcombank.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.

Продается торговое помещение, 3500 м²

Другие объявления

Описание

Подробные характеристики

Динамика цены

Сравнение цены объекта по ГЕО

Расположение

Объявления поблизости