Продажа торгового помещения, 351 м², Москва, михалковская ул, 24

вчера в 12:31
2
Обновлено вчера в 19:51

г. Москва

михалковская ул 24

вчера в 12:31
2
Обновлено вчера в 19:51

ТП в продажу

Цена:
150 000 000 ₽
цена за м²:
427 350 ₽
Тип объекта:
тп
Общая площадь:
351 м²

Дата публикации:
вчера в 12:31
Дата обновления:
вчера в 19:51
ID:
926-710-785-5

Данное объявление было снято с публикации автором или срок его подачи истек.

Прeдлагaeтcя к пpодаже торгoвоe помещeние, рacположeннoe в пepвой линии дома на улицe Миxалковская, в районе Koптевo. Объeкт нaxодится в шагoвой дocтупнoсти oт cтанции MЦK Коптeвo и мeтро Boйковская.

Oписание oбъeктa:
Paсполoжениe: Пoмещeние расположено в густонаселенном районе с высокой проходимостью. В непосредственной близости находятся крупные сетевые магазины, что обеспечивает постоянный поток покупателей.
Здание: Помещение находится в цокольном этаже 14-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы, удобный подъезд для разгрузки.
Площадь: Общая площадь помещения составляет 351 кв.м.
Ремонт: Выполнен качественный ремонт, все коммуникации центральные.
Арендатор: Надежный долгосрочный арендатор - ПАО «Сбербанк».

Преимущества:
Высокая доходность: Стабильный арендный доход от федеральной сети банков.
Расположение: Отличная транспортная доступность и высокая проходимость.
Потенциал роста: Возможность увеличения арендной платы в соответствии с индексацией.
Готовый бизнес: Не требует дополнительных вложений и позволяет сразу получать доход.

Технические характеристики:
Площадь: 351 кв.м.
Мощность: 80 кВт
Коммуникации: Центральные
Арендатор: ПАО «Сбербанк»
Срок аренды: до 01.10.2030г. с возможностью пролонгации

Коммерческие условия:
Стоимость: 150 000 000 рублей
Арендная плата: 1 135 000 рублей в месяц
Годовой доход от аренды: 13 620 000 рублей
Окупаемость: 11 лет