Продажа торгового помещения, 357.7 м²

Лот 9711.

Пpодaется арендный бизнес в помeщении, pаcположeннoм на 1-ом этaжe вcтpoeно - пристрoенной чaсти жилoго дома, первой линии домoв, в нeпосpeдственной близoсти oт cтанции мeтро Beрxние Лихoбоpы, на «вeчeрнeй» cтоpoне Дмитрoвского шоcсе САO г. Москвы.

Помещение находится на пересечении Дмитровского шоссе, Бескудниковского бульвара и Дубнинской улицы.
Рядом остановки общественного транспорта. Густонаселенный жилой массив. Весь пешеходный трафик к метро проходит мимо данного объекта. Большая парковка с удобным въездом с Дмитровского шоссе и Дубнинской ул

Помещение имеет 2 отдельных входа: один с первой линии, второй со двора. Сплошное витринное остекление по фасаду.
Зальная, свободная планировка.
Хороший ремонт.
Все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы и др.). Электричество - 78,6 кВт с возможностью увеличения.
Высота потолков - 3,6 м.
Высокий рекламный потенциал.

Арендатор - банк ВТБ .
ДА от 01.01.2016 г до 23.03.2029 г.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 255 000 000 рублей,
Стоимость за 1 кв.м - 726 866 рублей.
МАП - 2 145 619 рублей,
ГАП - 25 747 428 рублей

Окупаемость - 10 лет
Доходность - 10 %