Продаем торговое помещение, 35.7 м², Москва, Монтажная улица, 9С1 Онлайн-показ

Ищете надежный источник пассивного дохода с быстрой окупаемостью? Предлагаем коммерческое помещение общей площадью 35,7 м? в ТК «Мандарин» на востоке Москвы — выгодная инвестиция с арендатором, обеспечивающим стабильные доходы. Помещение состоит из двух частей ( отдельные кадастровые номера) — 17,9 м? и 17,8 м?, которые можно приобрести по отдельности.

Основные характеристики объекта:

Расположение: ТК «Мандарин», район Гольяново (ВАО), привлекательное для бизнеса благодаря близости Щёлковского и Открытого шоссе, удобным транспортным развязкам (выезды в 700 м и 1,5 км), а также съезду на МКАД в 4 км.

Транспортная доступность: Бесплатные автобусы от метро «Щёлковская», 20 минут до метро для покупателей без автомобиля.

Трафик: ТК привлекает до 1,5 млн покупателей в месяц, что обеспечивается не только удобным расположением, но и развитием жилых комплексов (ожидается более 3000 квартир до 2027 года).

Инфраструктура: Торговый комплекс включает продуктовые магазины, кафе, рестораны, а также помещения для оптовой и розничной торговли. В наличии парковка на 350 мест и складские помещения с пандусами.
Коммерческие условия:

Собственность: Помещение без обременений, земля в долгосрочной аренде, не входит в зону КРТ.
Доходность: МАП от 80 000 рублей, окупаемость 7,5 лет.

Помещение расположено на первом этаже в проходной зоне, что гарантирует высокий пешеходный трафик. Инвестируйте в надежность и стабильность!
Подробная информация по телефону.

Продается ТП площадью 35.7 кв.м. Москва, цена 7 670 000 руб.