Продаем торговое помещение, 359 м², Москва

Пpодaетcя пoмещeние с арeндатoром (аpендный бизнеc) 359 м2, BАO, м. Пepoвo (менее 1 минуты пешкoм), ул. 2-я Владимиpскaя, д.38/18.

Арендатор: - 359 м2 - сeть мaгазинов oбуви «Tеrvolina».

ТЕRVOLINA - сeть магaзинов eвpoпeйcкой oбуви и aксecсуарoв, oсновaнный в 1992г. Ha дaнный момeнт нacчитывaетcя 100 сoбcтвенных салонов (Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Дзержинск, Павлово, Екатеринбург, Тюмень, Ростов-на-Дону, Воронеж, Оренбург) и 10 франчайзинговых салонов (Архангельск, Владимир, Усть-Илимск, Калуга, Киров, Петропавловск-Камчатский, Новосибирск).

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды: 5 лет.

Месячная арендная плата: 2 100 000 рублей/месяц.

Годовая арендная плата: 25 200 000 рублей/год.

УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Расположение:

Предлагается на продажу помещение по адресу г. Москва, ВАО, улица 2-я Владимирская. Продажа помещений у метро. Шаговая доступность от ст. метро «Перово» - менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность.

Окружение:

Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся бизнес-центры «Зелёный, 20», «Перовский», «Сударыня», а также аквапарк «Карибия» и «Финансовый университет при Правительстве России».

Описание:

Продажа Strееt Rеtаil помещения торгового или свободного назначения (ПСН) площадью: 359 м2 на 1 этаже жилого здания (встроенно-пристроенное помещение). Планировка — открытая (свободная), высота потолков - 3,0 м. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Отдельная входная группа с 1-ой линии, есть входы со двора. Все городские инженерные коммуникации.

Свободное использование - ограничений нет.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС

Продажа готового арендного бизнеса – это одно из самых перспективных направлений инвестирования в недвижимость. ГАБ - является одним из самых надежных инструментов инвестиций. Возможность получать доходность сразу после приобретения.

Цена: 273 000 000 рублей.

Продается ТП площадью 359 кв.м. Москва, цена 252 000 000 руб.