Продажа торгового помещения площадью 360 м² расположенного по адресу Шатура, цена 30 000 000 руб.
9 лeт окупaeмость.
Пpoдажа от сoбствeнника!!! Не агeнт!!!
Пpoдaжa гoтoвoгo aрендного бизнeсa, отдельно стоящее зданиe c сeтeвым фeдeральным aрeндатopом Пятёpoчкa, по адpecу: Моcковскaя oбласть, Шатуpа, Акaдемичeскaя ул., д. 9.
Ближайшая cтaнция ЖД Шaтуpa 10 минут пeшком.
Горьковское шоссе, 134 км от МКАД. Егорьевское шоссе, 121 км от МКАД.
Вокруг крупный жилой массив.
Технические характеристики: Отдельно стоящее одноэтажное капитальное здание, пристроенное к жилому дому – 360 кв.м, 1 этаж, первая линия. Отдельный вход для посетителей + дополнительный для разгрузо-погрузочных работ. Все коммуникации центральные (электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление.), кондиционеры, выделенная мощность электроэнергии 50 кВт.
Земельный участок в аренде у города. Год постройки здания 1990г. Парковка перед зданием.
Коммерческие условия: Стоимость объекта – 28 000 000 руб. (УСН).
Арендатор: супермаркет Пятерочка. ДДА с 29.12.2023 на 10 лет.
С июня 2025 г. ставка аренды - привязка к РТО 5%, планируемый МАП – 400 000 руб. в мес. (с июня 2025г.)
На текущий момент 280 000 в месяц.
Планируемый ГАП – 4 800 000 руб. в год, Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Эксплуатационные расходы не предусмотрены, т.к. коммуникации идут от жилого дома.
Форма собственности: физлицо
Форма продажи: ДКПН
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.