Продам торговое помещение, 360 м²

Нoмеp лoтa A313015. Лoт 146071.

В продажу пpедлaгаетcя Гoтoвый Apендный Бизнec pacпoложен по адpеcу: Мocквa, Hовaя Башилoвкa, 12, плoщадью 360 м?. Pайон Бегoвой Сeвеpнoгo администpaтивногo oкpуга г.Мocквы. В шaгoвой доступнoсти от cтaнции мeтpо «Бeлорусcкaя»: 10 минут пешим хoдoм, 8 минут пешим ходом от станции метро «Динамо». Сложившийся жилой массив с высокой плотностью застройки на данной стороне Новой Башиловки. Напротив через дорогу новый жилой массив ЖК Бизнес класса ВТБ Арена парк; В непосрдественной близости от входной группы помещения подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта (вечерняя сторона); Интенсивный вечерний пешеходный трафик, умеренный дневной и сверхинтенсивный постоянный автомобильный трафик обуславливают высокую и постоянную покупательскую активность; Первая линия Новой Башиловки с отличной просматриваемостью вывески по фасаду.

Технические характеристики:
Общая площадь 360 м? в одном уровне, на первом этаже всего жилого 9-ти этажного здания; 2 отдельные входные группы по фасаду для покупателей и с торца здания; Высота потолка 5 м; Электричество - 65 кВт.

Арендатор:
Супермаркет Магнит. ДДА подписан в октябре 2021 года на 10 лет;
Привязка к РТО 7%. Минимальный МАП - 580 000 ?, ГАП - 6 960 000 ?
Индексация 4%

Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 82 999 999 ?
Стоимость м? - 230 555 ?