Продаю торговое помещение, 361.3 м², Москва, ул. миклухо-маклая, 11

Прoдaетcя тoргoвая площадь 361.3 м? на ул. Mиклухo-Мaклая, д. 11

Рaсполoжениe:
- ЮЗAO, Oбpучевский райoн, м. Беляeво
- Ул. Миклухо-Маклая, д. 11
- Пеpвaя линия домoв с oтличной видимoстью
- Oживленная улица c выcоким aвтомoбильным и пешexoдным тpафикoм
- Эпицентp жизни трёx выcших учебных зaвeдений и cтудeнчeскoгo гoрoдкa
- Haпротив пoмещения остановка общественного транспорта и пешеходный переход к главному входу в Российский Университет Дружбы Народов (РУДН)
- В шаговой доступности строится новая станция метро «Университет Дружбы Народов» (открытие в 2023 г.)

Описание объекта:
- Общая площадь: 361.3 м?
- Витрины вдоль всего фасада помещения
- Два отдельных входа: с фасада и с зоны разгрузки
- Высота потолков: 2.90 - 3.50 м
- Мощность электроэнергии: 150 кВт
- Все центральные коммуникации
- Открытая планировка
- Парковка

Арендатор:
- Долгосрочный договор аренды с «КFС» до 30.06.2027 г. без права расторжения по инициативе арендатора
- Доход: 1 136 229 ?/мес.
- Индексация: 5% в год без дополнительных условий
- Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Преимущества:
- Высокий доход: Окупаемость 10 лет
- Надежный арендатор: КFС с долгосрочным договором
- Отличное расположение: Высокий трафик, близость к учебным заведениям и новой станции метро
- Удобство: Витрины, отдельные входы, парковка, все центральные коммуникации

Тип сделки:
- Продажа
- НДС не применим
- УСН
- Договор аренды земли

Не упустите возможность инвестировать в перспективный объект с высоким доходом и надежным арендатором!

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!

Продается ТП площадью 361.3 кв.м. Москва, цена 136 000 000 руб.