Продаем торговое помещение, 37.1 м², Москва, 5/2 Онлайн-показ

Продажа готового арендного бизнеса Аптека Горздрав в ЖК Новые Ватутинки Заречный.

Арендатор:

аптека горздрав
Заключен предварительный договор аренды.
Срок аренды — 10 лет.
Индексация — 5% с третьего года аренды автоматически.
Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.

Коммерческие условия:

Цена — 20 900 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) — 1 800 000 руб.
МАП (месячный арендный поток) — с 1-го по 6-й месяц аренды — 75 000 руб., с 7-го по 12-й месяц аренды — 112 500 руб., с 13-го месяца аренды — 150 000 руб.
Окупаемость — 11.6 лет.
Собственник — физлицо.
Форма сделки — уступка права требования по ДДУ.

Характеристики помещения:

ПСН — помещение свободного назначения.
Площадь — 37,1 м2.
Электричество — 10 кВт.
Этаж — 1 (первый).
Отделка — от арендатора.
Планировка — свободная.
Вход — отдельный с улицы.
Окна — витринные, по фасаду.
Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

Единственное в ЖК доступное для приобретения помещение небольшой площади. Расположено возле арки (вход/выход во двор), соседнее помещение — сетевой супермаркет. Зона пешеходного трафика.
Жилой комплекс комфорт-класса Заречный от девелопера Рост является частью молодого и масштабного района Новые Ватутинки, рассчитанного на 40 тысяч жителей. Первая очередь ЖК Квартал 5 — проект бизнес-класса. Комплекс состоит из трех корпусов от 7 до 15 этажей. Первые этажи ЖК Заречный займут коммерческие галереи для сетевого ритейла в формате у дома.
Общая емкость 1-й очереди ЖК — 1455 квартир.
Статус дома — в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию — 1 квартал 2025 года.
Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Продается ТП площадью 37.1 кв.м. Москва, цена 20 900 000 руб.