Продается торговое помещение, 372 м², Москва, чертановская ул, 48к3

Пpoдаетcя дoходный объект коммеpчеcкой недвижимости с арeндaтopoм «Пятepочка».
Предлaгаeтся к продаже торговoe помeщeние площадью 372 кв.м. с дoлгосрoчным дoговoром аpeнды с федepaльной сeтью cупермаpкетoв «Пятерoчкa».

Опиcание oбъектa:
Pacположение: Помещение находится в густонаселенном районе Москвы, в 8 минутах ходьбы от станций метро «Пражская» и «Академика Янгеля».
Здание: Отдельно стоящее помещение на первом этаже жилого дома с отдельным входом и парковкой.
Арендатор: Федеральная сеть супермаркетов «Пятерочка» с долгосрочным договором аренды.

Технические характеристики:
Общая площадь: 372 кв.м.
Высота потолков: 3 м.
Мощность: 70 кВт

Преимущества:
Высокая доходность: Стабильный арендный доход от федеральной сети «Пятерочка» с индексацией.
Расположение: Удобное расположение в густонаселенном районе с хорошей транспортной доступностью.
Потенциал роста: Возможность увеличения арендной ставки в соответствии с условиями договора.

Коммерческие условия:
Арендатор: «Пятерочка»
Договор аренды: Долгосрочный договор аренды с индексацией
Арендная плата: от 1 020 000 рублей в месяц с возможностью роста
Стоимость: 136 000 000 рублей

Дополнительные преимущества:
Торговое окружение: Вблизи расположены другие популярные магазины, такие как «Фикс Прайс», «Сбербанк», «ВкусВилл».
Парковка: Наличие парковочных мест для клиентов.

Продается ТП площадью 372 кв.м. Москва, цена 136 000 000 руб.