Москва
Войти

Продается торговое помещение, 372 м², Москва

Добавить в избранное

210 000 000 ₽

цена за м²
564 516 ₽



  • 28 мая
  • 32  (+1 за сегодня)

г. Москва
полный адрес
  • 28 мая
  • 32  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    210 000 000 ₽
  • цена за м²:
    564 516 ₽
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    372 м²
  • Дата публикации:
    28 мая
  • Дата обновления:
    сегодня в 17:30
  • ID:
    925-394-284-8

Описание

Лот 9709.

Продаётcя арендный бизнес - арeндатoр Супeрмаpкет Магнoлия, pacпoложенный по адpеcу: г.Москва, ЦАО, Спаpтaковcкая, 18. Мeтро Бауманская - 7 минут пeшкoм. Рaйoн с гуcтo нaceлённым жилым маccивoм, рядoм oстановки общеcтвенного транcпopта. Cвеpx интeнсивный пешеходный и автомобильный трафики. Помещение находится прямо на выходе из торговой галереи Елоховского пассажа и Московского детского театра эстрады. Напротив помещения стихийная стоянка машин с непрекращающимся движением автотранспорта.

Технические параметры:
Общая площадь помещения - 372,0 кв.м, из них: 1-й этаж - 273,0 кв.м, подвал - 99,0 кв.м. Возможность увеличения площади на 100 кв.м. за счёт подвала. Встроенно-пристроенная часть жилого дома. 2 отдельных входа: один с 1-й линии, 2-й со двора. Дебаркадер. Сплошное витринное остекление по фасаду. Зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим ремонтом. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. Высокий рекламный потенциал по фасаду здания. Электрическая мощность - 70 кВт. Высота потолков - 3,1 метра.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 210 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 577 956 рублей

Арендатор - Супермаркет Магнолия
Долгосрочный Договор аренды на 5 лет, с 2021г. до 2026г. или 8% от РТО, без ежегодной индексации.
Супермаркет Магнолия арендует эту площадь с 17.11.2011г., постоянно продлевая Договор аренды.
МАП - 1 500 000 рублей
ГАП - 18 000 000 рублей

Собственник - Физ.лицо
Форма сделки - ДКПН (УСН)

Окупаемость - 11,8 лет
Доходность - 8,51 % годовых

Информация

Продается ТП площадью 372 кв.м. Москва, цена 210 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Москва

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
438 м
Московский институт иностранных языков (ИИЯ), Москва
107005, г. Москва, ул. Ладожская, д. 9/8
588 м
Первый московский юридический институт (НПЮИ), Москва
105005, г. Москва, Старокирочный пер., д. 13, стр.1
871 м
Институт мировых цивилизаций (ИМЦ), Москва
107078, г. Москва, 1-й Басманный пер., д. 3, стр. 1
889 м
Московский государственный технический университет имени Н.Э. Баумана (МГТУ), Москва
105005, г. Москва, ул. 2-я Бауманская, д. 5
929 м
Московский государственный областной университет (МГОУ), Москва
105005, г. Москва, ул. Радио, д. 10а
S5Development
S5Development

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
ЖК MOD от MR Group ~ 4.39 км
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
SLAVA ~ 6.03 км
От 25000000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
Level Южнопортовая ~ 7.55 км
От 10000000
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
ЖК SOUL. Бизнес-класс ~ 10.22 км
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
ЖК «Селигер Сити» ~ 12.88 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Контакты
S5Development
S5Development

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.