Москва
Торговое 372 м² Снято с публикации
210 000 000 ₽
564 516 ₽ за м2
  • Похожие объявления
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
Снято с публикации5 просмотров

Продаю торговое помещение, 372 м²

Снято с публикации

Похожие объявления

210 000 000 ₽

446 809 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 470 м²
  • 3/3 эт.
Объявление снято
Похожие

230 000 000 ₽

125 341 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 1835 м²
  • 2/2 эт.
  • Красносельская2 мин.

Москва, ул. Краснопрудная, 15

Объявление снято
Похожие

200 000 000 ₽

423 998 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 471,7 м²
  • 1/9 эт.
  • Сокольники7 мин.

Москва, ул. Гастелло, 37

Объявление снято
Похожие

195 000 000 ₽

236 364 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 825 м²
  • 2/2 эт.
Объявление снято
Похожие

200 000 000 ₽

238 464 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 838,7 м²
  • 2/4 эт.
Объявление снято
Похожие

210 000 000 ₽

105 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 2000 м²
  • 29 сот.
  • Семеновская10 мин.

Москва, ул. Кирпичная, 6

Объявление снято
Похожие

200 000 000 ₽

900 901 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 222 м²
  • 1/3 эт.
Объявление снято
Похожие

190 000 000 ₽

111 765 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 1700 м²
  • 2/2 эт.
Объявление снято
Похожие
ТП
тип объекта
372 м2
общая

Описание

Продаю торговое помещение площадью 372 м² расположенное по адресу Москва, пл Спартаковская, цена 210 000 000 руб.
Лoт 9709.

Пpoдaётcя арендный бизнес - арeндатoр Супepмapкeт Магнoлия, pacпoложенный по адpесу: г.Mосква, ЦАО, Спартакoвcкая, 18. Mетро Бауманcкaя - 7 минут пeшком. Pайон c густо насeлённым жилым мaссивoм, рядoм oстановки oбщеcтвенного трaнспopта. Свеpх интенсивный пешеходный и автомобильный трафики. Помещение находится прямо на выходе из торговой галереи Елоховского пассажа и Московского детского театра эстрады. Напротив помещения стихийная стоянка машин с непрекращающимся движением автотранспорта.

Технические параметры:
Общая площадь помещения - 372,0 кв.м, из них: 1-й этаж - 273,0 кв.м, подвал - 99,0 кв.м. Возможность увеличения площади на 100 кв.м. за счёт подвала. Встроенно-пристроенная часть жилого дома. 2 отдельных входа: один с 1-й линии, 2-й со двора. Дебаркадер. Сплошное витринное остекление по фасаду. Зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим ремонтом. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. Высокий рекламный потенциал по фасаду здания. Электрическая мощность - 70 кВт. Высота потолков - 3,1 метра.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 210 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 577 956 рублей

Арендатор - Супермаркет Магнолия
Долгосрочный Договор аренды на 5 лет, с 2021г. до 2026г. или 8% от РТО, без ежегодной индексации.
Супермаркет Магнолия арендует эту площадь с 17.11.2011г., постоянно продлевая Договор аренды.
МАП - 1 500 000 рублей
ГАП - 18 000 000 рублей

Собственник - Физ.лицо
Форма сделки - ДКПН (УСН)

Окупаемость - 11,8 лет
Доходность - 8,51 % годовых
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена210 000 000 ₽
Цена за м2564 516 ₽
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь372 м2
Дата добавления11 марта, 2025
Дата обновления1 мая, 2025
ID объявления9274197176

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Возмещение НДС. Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 55 м² с доходностью 14%.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама
FORMAJenga Workplace
м. Щукинская
Офисы класса А рядом с м. Щукинская. Выгода до 25% при 100% оплате.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Cтарт продаж офисов класса А. Рассрочка 0%. Первый платеж 40%. Подробные условия рассрочки на сайте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
FORMAGUSTAV workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Горячие спецпредложения
Реклама
FORMAMount Workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Скидки до 30%
Реклама
ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy
ул. Адмирала Макарова, Москва
200м от МЦК «Балтийская». Панорамные окна — виды на парки, воду и центр Москвы. Скидка 30% на квартиры месяца!
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». ИНН 7702842787. Ставка 3,9% применяется при кредитовании по программе «Субсидия 2018 (Детская ипотека)» и присоединении к акции «Выгодная ипотека с Халвой». Кредит предоставляется на приобретение квартиры в аккредитованных Банком объектах строительства АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (Генеральная лицензия Банка России № 963 от 05 декабря 2014 г.). ПВ – 20,1%. ПСК – от 23,639% до 23,684%. Сумма кредита – до 12 млн руб. Срок – до 30 лет. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита в разделе Ипотечные программы/Ипотека с господдержкой для семей с детьми на сайте банка sovcombank.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.
Скидка до 20% на квартиры
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 15.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Престижный район с развитой инфраструктурой. Квартиры с ключами в день покупки.
Застройщик — ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидки до 30%
Реклама
LevelLevel Звенигородская
Москва, м. Хорошево
Квартиры в престижном районе. Близость к крупным паркам, собственная инфраструктура.
Застройщик — ООО СЗ «Звенигородская Инвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидка 15% на квартиры!
Реклама
LevelLevel Павелецкая Сити
метро «Павелецкая»
До Кремля 8 минут на автомобиле. Виды на Москву-реку и Москва-Сити. Закрытый двор, собственная школа.
Застройщик — ООО СЗ «ДУБИНИНСКАЯ 59». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Не оферта. Подробности — level.ru
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Нижегородская
г. Москва
Комфорт-класс рядом с центром. Развивающийся район. Собственный ландшафтный парк на территории проекта.
Застройщик — ООО СЗ «Левел Нижегородская». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru