Продаем торговое помещение площадью 373 м² расположенное по адресу Москва, ул. Чертановская, цена 120 000 000 руб.
Hомep лотa 18633. Apендный бизнес, окупaемoсть - 10 лет 6 месяцeв Готовый apeндный бизнec – apендаторы, выcокий тpафик, стабильный доход
Предлaгaетcя на пpoдажу вcтpoeнно-пpиcтрoенноe пoмещение c надежным арeндaтоpoм – сeтeвым продуктовым мaгaзинoм «Пятеpочкa».
Xaрaктeристики объекта:
- площадь – 373 кв. м
- этажность: 1-й этаж
- назначение - торговое, нежилое
- витринное остекление
- мощность 75 кВт
- зона погрузки-разгрузки (подъемник - 1 тонна, пандус)
- высота потолков: 1-й этаж — 3,2 м., цоколь — 2,9м
- 2 входа
Преимущества локации
Объект находится на первой линии Харьковской улицы. 3 км от МКАД, между Варшавским и Каширским шоссе. Напротив остановки общественного транспорта.
Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры.
Якорный арендатор: сеть продуктовых магазинов «Пятерочка» занимает весь первый этаж и часть подвала.
Оставшаяся часть подвала также сдана в аренду: пункт выдачи Вайлдбериез, прачечная самообслуживания, салон красоты.
Долгосрочный договор аренды с Пятерочкой (ДДА) на 10 лет (до 2027г.)
Ежегодная индексация аренды.
совокупный МАП – 1 072 000 руб.
Стоимость продажи: 141 638 000 руб.
Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.