Продаем торговое помещение, 375 м², Москва

Арендный бизнес, окупаемость - 11 лет и 9 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Москва ,ВАО, по адресу улица Сокольнической Вал дом 22. Сетевой Различные арендаторы Пятерочка, Аптека Ригла. Текущий месячный арендный поток - 700 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 11 лет и 9 месяцев. Площадь помещения = 375 кв.м. Ближайшая станция метро - Сокольники, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 1-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 30 кВт. Высота потолков - 3.24 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 99 000 000 руб., или 264 000 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.

Продается ТП площадью 375 кв.м. , цена 130 000 000 руб.