Продаю торговое помещение, 37 м², Москва, Коровинское шоссе, 1А

ОКУПАЕМОСТЬ 10-11 ЛЕТ НА ВЫХОДЕ ИЗ МЕТРО в ТОП ЛОКАЦИИ в Москве. Продаю торговое помещение 37 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 10-11 ЛЕТ !!! Арендатор - сетевая аптека «АПТЕКА 77+». Месячный арендный поток в настоящий момент составляет 360 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Федеральная сеть аптек, филиалы расположены от Москвы до Ямало-Ненецкого АО. В Москве и области действует более 20 аптек и сеть планирует дальнейшее активное развитие в центральном регионе.
Объект расположен на первом этаже, в непосредственной близости от станции метро «Селигерская» - менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Развитая инфраструктура. Большой жилой массив. В окружении расположены: бизнес-центр «РТС», торгово-развлекательный центр «XL», крупные жилые комплексы «Селигер Сити», «Дуэт», «Ильменский 17», апарт-комплекс «ApartVille Fitness&Spa Resort» и др.
Отдельный вход в помещение с фасада дома. Высота потолков - 4 м. Зальная планировка. Железобетонные перекрытия. Все городские инженерные коммуникации, имеются санузел и отдельные приборы учёта. В настоящий момент помещение с внутренней отделкой от арендатора. В помещении возможен любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, аптека, салон красоты, офис продаж, медицинский центр, кофейня и др. Свободное использование - ограничений нет. Обременения отсутствуют, возможен быстрый выход на сделку. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Продается ТП площадью 37 кв.м. Москва, цена 47 500 000 руб.