Продажа торгового помещения, 37 м², Москва

Продажа торгового помещения 37,1 м2 по адресу жилой квартал Новые Ватутинки, мкр. Центральный, к. 9/2.1 (15 минут транспортом от метро Коммунарка).

Помещение 37,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 7 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в самом центре нового ЖК «Новые Ватутинки Центральный», состоящим из 4-х микрорайонов. Рядом есть остановка общественного транспорта. ЖК Включает в себя 40 корпусов переменной этажности от 12 до 17 этажей и около 12 000 квартир. Соотношение коммерции к жилью - 6,5 %, что означает спрос со стороны арендаторов и предотвращает риск снижения арендных ставок в ЖК. Передача ключей по ДДУ 3-й квартал 2024 г.
В 2025 году начало строительства новой станции метро «Кедровая» рядом с ЖК. Ориентировочное число жителей 25 тысяч человек.

Арендатор: пункт выдачи «Ozon», месячная арендная плата 118 720 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с декабря 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11 лет.

Стоимость 15 671 040 рублей. Без комиссии.

Продается ТП площадью 37 кв.м. Москва, цена 15 671 040 руб.