Продается торговое помещение, 380 м², Чехов, ул. гагарина, 45а

В тopговом 2-эт. киpпичном здании (типовой универмaг начaла 70-x ,плoщадь бoлее 1000 м2) пpодaeтcя BЫДEЛЕННАЯ ЧAСTЬ с отдельными входами площадью 380 м2, из ниx 150 кв.м. в цoкольнoм этаже, 65 кв.м. нa I эт., 150 кв.м. на II эт., 15 кв.м. межэтaжные лeстницы. Ha втоpом эт. выcотa потолков от 3,2 до 3,5 м. Прямая прoдaжа, продaет собcтвенник - физичеcкое лицo, в собcтвенности более 20 лет. В остальной части здания ещё два собственника, но собственность не долевая, а отдельная. Земля под зданием также в собственности.

Здание расположено в спальном микрорайоне Венюково г. Чехов, ул. Гагарина. д. 45а. До остановки общественного транспорта 100м., в двух шагах больница с поликлиникой, школа, муз. школа, техникум, дет. сады, почта, Сбербанк, в/ч.

Все коммуникации центральные, городские (эл-во, тепло, холодная вода и канализация).
Электропитание продаваемой части здания осуществляется по отдельному вводу от ТП (подстанции),трехфазное (380В). Разрешённая мощность 54 кВт, присоединенная 100 кВт.

Напротив здания есть парковка автотранспорта, подъезд к зданию свободный со всех сторон. В данный момент большая часть площади занята арендаторами - предпринимателями в сфере услуг и торговли. Коммунальные услуги частично возмещаются арендаторами по установленным индивидуальным приборам учета. Здание и прилегающая территория обслуживаются собственниками самостоятельно. Здание имеет хороший потенциал увеличения площади: обследование фундамента  и несущих конструкций показало, что  возможна надстройка минимум одного этажа.

Продается ТП площадью 380 кв.м. Московская область, цена 24 700 000 руб.