Продам торговое помещение, 384.2 м²

ГOTOВЫЙ AРЕНДНЫЙ БИЗНЕС B ОДHОМ ИЗ CAМЫХ ПEРСПEKTИBHЫХ НАПРAВЛЕHИЙ МO

Представляем вашему внимaнию кoммeрчecкую недвижимocть в совpeменнoм Бизнeс-центре c действующими аpендатopами в г. Oдинцoво ул. Мoлoдежная д. 48

АГЕНTAМ ПЛATИM КOМИССИЮ 2%

ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА:

Помещение расположено в Бизнес-центре (отдельно стоящее здание), на первом этаже, вход из торговой галереи

• Площадь: 384,2 м?

• Высота потолков: 3 м

• Мощность: 100 кВт

• Наличие нескольких мокрых точек и с/у

• Наземный паркинг

• Возможность размещения наружной рекламы

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

• Стоимость: 63 300 000 руб.

• Месячный арендный поток: 517 000 руб. с ежегодной индексацией

• Годовой арендный поток: 6 204 000 руб.

• Доходность: 10% годовых

• Окупаемость: 10 лет

НАДЕЖНЫЙ ПОРТФЕЛЬ АРЕНДАТОРОВ:

• Известная сеть пиццерий «Папа Джонс»

• Пункты выдачи заказов Авито и Яндекс Маркет

• Престижный спа-салон тайского массажа «Тайрай»

• Долгосрочные договоры аренды (5-10 лет)

• Проработанный бизнес с налаженными процессами.

ЛОКАЦИЯ:

• Вблизи центр и Администрация города, главная площадь и Городской парк

• Удобная транспортная доступность: 10 минут до станции МЦД «Одинцово», выезд на Можайское, Красногорское и Минское шоссе

• Высокий трафик пешеходов, т.к. в Бизнес-центре расположены фитнес-клуб, школа танцев, отделения банков, мед.центр, салоны красоты и др.

• В окрестностях густонаселенный жилой массив и множество точек социальной и городской инфраструктуры

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

• Полностью сформированный бизнес-процесс

• Стабильный денежный поток

• Возможность масштабирования

• Прозрачная схема работы

Это ваш шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса с гарантированным доходом!

Для получения детальной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами!

Коммерческие условия обсуждаются индивидуально.